Hoe werkt Huur een Huisje?

Direct uw vakantiewoning online
Huur een Huisje bestaat sinds 2000 op internet en is de eerste aanbieder van een online boekingsmogelijkheid voor uw vakantiewoning. Met een klein team werken we aan betrouwbare informatie, steeds meer bezoekers en een groeiend huizenaanbod. Het aantal concurrenten is intussen flink gegroeid, maar Huur een Huisje onderscheidt zich door verschillende producten die bij uw wensen passen, een eigen website met online boekingsapplicatie en persoonlijke service. Direct na aanmelding van het door u gewenste product ontvangt u de inloggegevens op het opgegeven email adres. U kunt uitgebreide informatie over uw vakantiewoning invoeren en tot 10 foto's plaatsen. Afhankelijk van uw abonnement kunt u prijzen, beschikbaarheid en online boeken aanzetten. Kiest u voor het "Eigen Website" product dan heeft u alle mogelijkheden tot uw beschikking en compleet vrij om uw eigen website in te richten. Vanaf het moment dat u uw vakantiewoning online heeft gezet kunt u gebeld worden, een email / infoverzoek ontvangen of als u het beschikbaarheidschema gebruikt een boekingsverzoek ontvangen. U neemt vervolgens contact op met de huurder en probeert een huurovereenkomst te sluiten volgens uw eigen werkwijze met bv aanbetaling, huurcontract, sleuteloverdracht, etc. Zoals vermeld in de disclaimer, behoudt u het recht om boeking- of informatieverzoek te negeren of af te wijzen. Als ondersteuning kunnen wij u helpen foto's te bewerken en/of te plaatsen. Vanzelfsprekend kunt u bij vragen contact opnemen per email met ons beheerteam
Online boekingsmogelijkheid
Als u het product kiest met online boekingsmogelijkheid dan is het belangrijk om het beschikbaarheidschema actueel te houden (ong. 1x per maand inloggen). Bezoekers zien dan precies wanneer uw vakantiewoning vrij of bezet is. Tevens verlaagt het de drempel voor huurders om te reageren en voorkomt het eventuele teleurstelling. Van alle boekingen die via Huur een Huisje worden verwerkt komen 85% van verhuurders die een abonnement met online boekingsmogelijkheid hebben. Kortom, verhuurders die een online boekingsmogelijkheid hebben verhuren hun woning vele malen meer dan verhuurders met alleen een advertentie. Het abonnement is niet gratis, maar daar staat tegenover dat bij 1x extra verhuren deze kosten voor het hele jaar al terugverdiend zijn. De statistieken per verhuurder worden nog beter als u ervoor kiest een eigen website op eigen domein te nemen. Zodoende is uw vakantiewoning te vinden via Huur een Huisje en direct via internet. Verhuurders met een eigen website hebben relatief de meeste boekingen. Bij een online boeking wordt de betreffende periode "rood" gekleurd in de agenda. U ontvangt een e-mail met de boekingsgegevens van de huurder. De online boeking is niet meer en niet minder dan een boekingsverzoek. U blijft vrij in de keuze om al dan niet een huurovereenkomst aan te gaan. Als de online boeking geen huurovereenkomst oplevert, dan geeft u de periode weer vrij voor nieuwe huurders. Bij een actueel beschikbaarheidschema wordt uw vakantiewoning tevens bij het onderdeel 'Last-minute' aanbod getoond.
De vijf abonnementen: Advertentie, Agenda, Online Boeken, Uitgebreid, Website
Huur een Huisje biedt een vijftal abonnementen aan. Hieronder het complete overzicht (prijzen per maand, inclusief BTW). Functionaliteit Website pakket Uitgebreid pakket Online boeken Agenda Advertentie € 19,95 € 11,95 € 9,95 € 3,95 Gratis Vakantiewoning zichtbaar op internet Y Y Y Y Y Huurders kunnen contact opnemen Y Y Y Y Y Eigen pagina op Huur een Huisje Y Y Y Y Y Locatie aangeven in Google Maps Y Y Y Y Y Generieke vindbaarheid in zoekmachines Y Y Y Y Y Verhuurdermenu voor objectgegevens Y Y Y Y N Zelf inbrengen van boekingen Y Y Y Y N Inbrengen van prijzen & periodes Y Y Y N N Last-minute kortingen invoeren Y Y Y N N Beschikbaarheid zichtbaar op internet Y Y Y N N Huurders kunnen online boeken Y Y Y N N Opties voor huurders bij boekingen Y Y Y N N Gratis helpdesk via e-mail Y Y Y N N Gastenboek Y Y N N N Boekingssoftware op eigen website Y Y N N N Eigen trefwoorden opgenomen in Google Y Y N N N Huurovereenkomst Y Y N N N Welkomstmail Y Y N N N Management informatie Y Y N N N Nieuwe toekomstige functionaliteiten Y Y N N N Eigen website met domeinnaam Y N N N N Keuze uit standaard templates Y N N N N Meerdere talen eigen website Y N N N N Boekingssoftware geïntegreerd op website Y N N N N Eigen emailadres Y N N N N Website Beheer Systeem Y N N N N Hulp bij opmaken en bewerken website Y N N N N
Eigen website met domeinnaam: uniek op internet
Sinds eind 2009 heeft Huur een Huisje een nieuw abonnement op de markt gebracht: de website op eigen domein. Speciaal voor dit product is een aparte website geopend: www.verhuureenhuisje.nl Het "Website Pakket" heeft alle functionaliteiten van Huur een Huisje, maar daarnaast krijgt u de beschikking over een eigen website op een eigen domein, bijv. www.huisinwinterberg.nl Om uw eigen website op te bouwen krijgt u de beschikking over een eenvoudig te gebruiken Website Beheer Systeem. Hiermee kunt u onbeperkt teksten en foto's uploaden in de acht voorgeprogrammeerde menu's. Een overzicht van de belangrijkste functionaliteiten: - uw eigen website op een eigen domein (bijv. www.huisinwinterberg.nl) - uw eigen e-mail adres behorend bij het domein - keuze uit 6 ontwerpen / templates welke op elk moment kunnen worden gewisseld - keuze uit 7 talen (Nederlands, Engels, Frans, Duits, Spaans, Italiaans en Portugees) - 8 standaardmenu’s welke aanpasbaar zijn - onbeperkt plaatsen van tekst en foto's - boekingsapplicatie van Huur een Huisje automatisch geïntegreerd op de website - aparte fotogalerij met 30 foto's - alle kleuren en lettertypes van menu's, teksten en opmaak kunnen worden aangepast - automatische update van trefwoorden bij zoekmachines als deze veranderen (alle talen) - gratis aanmelding bij Google Adwords voor het opzetten campagnes - bezoekersstatistieken via Google Adwords - online beheersysteem (24x7) in meerdere talen, overal ter wereld - uitgebreide handleiding (in Nederlands en Engels) - wij organiseren voor u de gehele afhandeling en er is hulp bij vragen - en vanzelfsprekend alle functionaliteiten van Huur een Huisje! - na 1 jaar is de domeinnaam zonder extra kosten over te nemen De kosten voor dit complete pakket zijn slechts € 19,95 per maand, ofwel € 239,40,- per jaar Hieronder staan een paar schermbeelden van de applicatie. Uitgebreide informatie, alsmede een voorbeeld website is te vinden op www.verhuureenhuisje.nl
Keuze uit zes templates		Invoeren van basisinstellingen
Onbeperkt uploaden van foto's		De editor voor opmaak van de verschillende pagina's
Functionaliteiten van de abonnementen
Vakantiewoning zichtbaar op internet De mogelijkheid om uw vakantiewoning aan te bieden op het internet (tekst, 10 foto's, opties, functionaliteit). U bepaalt zelf het luxeniveau van uw vakantiewoning: Eenvoudig: Geen aparte slaapkamer of ontbreken van leidingwater Normaal: Aparte douche, apart toilet, meerdere slaapkamers of Luxe: uitgebreide, moderne inventaris, extra voorzieningen als sauna. Daarnaast kunt u zelf het aantal sterren aan uw woning toekennen op basis van een transparant schema welke is te downloaden na registratie. U blijft zelf verantwoordelijk voor een juiste beschrijving van uw vakantiewoning, de prijzen en bezetting. Fouten hierin kunnen leiden tot ontevreden huurders en overlast. Huurders kunnen contact opnemen Huurders kunnen altijd via email of contactformulier contact met de verhuurder opnemen. Eigen pagina op Huur een Huisje Binnen de portal Huur een Huisje krijgt u een directe link naar uw eigen pagina van uw vakantiewoning: http://www.xxxx.huureenhuisje.nl xxxx = het nummer van uw vakantiehuis. Dit is geen eigen website, slechts alleen een link naar uw vakantiewoning binnen de portal Locatie aangeven in Google Maps U kunt u vakantiewoning door middel van coördinaten op Google Maps kenbaar maken. Zodoende kunnen huurders direct zien in welke omgeving uw vakantiewoning ligt. Generieke vindbaarheid in zoekmachines Huur een Huisje investeert continu in online vindbaarheid van vakantiewoningen en de eigen portal. Hiertoe worden generieke zoekwoorden opgegeven. Als wordt bijvoorbeeld wordt gezocht op vakantiehuis, vakantiewoning, vakantiewoning Nederland, huis huren, vakantiehuis huren of een combinatie met een land/streek dan komt Huur een Huisje in Google als eerste hits op pagina 1. (> 90% van alle internetters gebruikt deze search engine, bron: server statistieken Huur een Huisje aug. 2009) Verhuurdermenu voor objectgegevens Kiest u voor een van de betalende abonnementen dan krijgt u het verhuurdermenu tot uw beschikking. In dit menu kunt u zelf boekingen invoeren, prijzen inbrengen, last-minute kortingen invoeren, aangeven of u uw vakantiewoning online wilt kunnen laten boeken. Tevens zijn hierin andere functionaliteiten opgenomen zoals online huurovereenkomst, welkomstmail en management informatie. Elk abonnement heeft de mogelijkheid om max. 10 foto's bij de vakantiewoning te kunnen plaatsen.   Zelf inbrengen van boekingen: de handige agendafunctie In alle abonnementen, met uitzondering van de -gratis- advertentie, kan de verhuurder zelf in de agenda boekingen inbrengen en beheren. In de pakketten "online boeken", "uitgebreid pakket" en "website" kunt u als verhuurder ook prijsinformatie invoeren en online de boekingskalender aanzetten zodat huurders 24x7 boekingen in uw vakantiewoning kunnen doen. U hoeft slechts 1 bezettingsschema bij te houden. Zodra de woning in een periode is geboekt, wordt de periode in het bezettingsschema Rood gekleurd. Uw zelf ingebrachte boekingen -eventueel met omzetbedragen- kunt u registreren en raadplegen in het programma. Deze worden in normaal lettertype weergegeven (nr 29263 en 29313). Boekingen via internet in bold italic (27195-28949). U heeft dus op 1 plaats volledig overzicht over alle boekingen.   Inbrengen van prijzen & periodes, last minute en online beschikbaarheid Voor de pakketten "online boeken", "uitgebreid" en "website" definieert u zelf de prijsinformatie en de verhuurperiodes. De verhuurperiode kan zijn: weekend, midweek, week, per dag of een zelf gekozen specifieke periode. De periodes kunnen per week worden aangegeven. Wilt u weekverhuur van zaterdag tot zaterdag maar tevens van maandag tot maandag, dan kan dat. Bij elke verhuurperiode is een andere prijs mogelijk. U kunt prijzen vastleggen voor Week, Midweek, Weekend, Dag of Speciale periode (bv maand). Kortom: maximale flexibiliteit in het programma, zodat uw individuele verhuur-wensen altijd passen. Tevens kan in dit menu per periode aangeven worden of de last-minute korting van toepassing is en de hoogte hiervan. Met de handige kopieerfunctie kunnen periodes gemakkelijk worden gekopieerd.   Huurders kunnen online boeken Met de pakketten "online", "uitgebreid" en "website" kunnen huurders online uw vakantiewoning boeken. Op het boekingsformulier kunt u zelf een drietal velden naar wens aanpassen. Hieronder zijn als voorbeeld de velden "aantal kinderen", "huisdier mee" en "eigen bedlinnen" zelf aangemaakt. Deze velden kunt u zelf in het verhuurdermenu veranderen. Nadat de huurder de gewenste periode heeft gekozen en zijn gegevens heeft ingevoerd kan het formulier worden verstuurd. De boeking komt als email bij u binnen ter afhandeling. Boekingssoftware op eigen website U kunt de boekingagenda integreren in uw eigen website. Deze functionaliteit werkt alleen bij het "uitgebreide" en "website" pakket. Eigen trefwoorden opgenomen in Google Bij het "uitgebreide" en "website" pakket kunt u zelf vijf eigen trefwoorden opnemen in het verhuurdermenu. Deze trefwoorden worden automatisch bij zoekmachines aangemeld. Zodoende is uw vakantiewoning niet alleen vindbaar op generieke zoekwoorden die Huur een Huisje gebruikt, maar kan uw vakantiewoning ook worden gevonden met de door u zelf opgegeven zoekwoorden. De Huurovereenkomst Elke keer opnieuw opstellen van een huurovereenkomst, alles uitprinten, via de post verzenden en vervolgens hopen dat de overeenkomst op tijd en ondertekend retour komt behoort tot het verleden! Huur een Huisje biedt voor het "uitgebreide" en "website" pakket een standaard huurovereenkomst module met bijbehorende algemene voorwaarden aan. Om de huurovereenkomst te kunnen gebruiken dient u eenmalig een eigen 'sjabloon' te maken. U kunt hiervoor de standaard contract teksten en algemene voorwaarden gebruiken. Daarnaast kunt u uw eigen teksten maken en de voor u niet relevante onderdelen uitschakelen. Bij het opstellen van een contract worden de boekingsgegevens en de huurovereenkomst sjabloon samengevoegd en gemaild naar de huurder. De huurder krijgt een email met link en een persoonlijke toegangscode om gegevens aan te vullen (bijv. overige gasten) om hierna het contract digitaal te ondertekenen. Per email krijgt u als verhuurder de bevestiging van ondertekening van de huurovereenkomst. In het menu kunt de status van alle contracten volgen en indien gewenst het contract meermalen wijzigen en aanbieden aan de huurder. Via de "Historie" kunt u precies de status volgen van de contracten. Het annuleren van een ondertekende overeenkomst gaat gepaard met een mail aan huurder en verhuurder. In principe is dit hetzelfde als het verscheuren van een ondertekend papieren contract, dus dat mag alleen gebeuren na onderling overleg!     Als u de huurovereenkomst module gaat gebruiken kunt u al uw boekingen compleet digitaal afhandelen. De standaard huurovereenkomst met algemene voorwaarden zijn door een juridisch adviseur getoetst. U blijft echter zelf verantwoordelijk voor de aanbieding van de overeenkomst, de juridische correctheid en afhandeling.   Welkomstmail Voor de pakketten "uitgebreid" en "website" kunt een automatische welkomst-mail instellen. In het verhuurdermenu kunt u een standaard tekst vastleggen waarin u naast een prettig verblijf te wensen aanvullende informatie zoals routebeschrijving, sleuteloverdracht of mobiele nummer geeft. U kiest -per boeking- hoeveel dagen voor aanvang van de boekingsperiode er een e-mailtje gestuurd wordt. Uw gasten zullen deze service waarderen u hoeft er zelf niet meer aan te denken. U kunt maximaal 1 welkomst email toesturen en de optie is alleen beschikbaar voor boekingen die reeds zijn vastgelegd. De verhuurder krijgt altijd een kopie van de welkomst mail. De welkomstmail staat los van het gebruik van de elektronische huurovereenkomst. Ook als u de optie "Huurovereenkomst" niet gebruikt, kunt u een welkomstmail instellen. Management informatie De management informatie in het verhuurmenu geeft een overzicht van informatieverzoeken, boekingen, omzet, bezoekcijfers en herkomst. Tevens is een overzicht van emailadressen van huurders en geïnteresseerden (informatieverzoeken) terug te vinden voor eigen marketingdoeleinden. Nieuwe toekomstige functionaliteiten Het team van Huur een Huisje werkt telkens aan optimalisatie van het product. Nieuwe toekomstige functionaliteiten zullen gratis beschikbaar komen voor de pakketten "uitgebreid" en "website".
Prijzen
Huur een Huisje biedt een vijftal abonnementen aan:
1. De advertentie 2. De agenda 3. Online Boeken 4. Uitgebreide pakket 5. Website pakket	gratis € 47,40   per jaar   (€ 3,95 /mnd) € 119,40 per jaar   (€ 9,95 /mnd) € 143,40 per jaar   (€ 11,95 /mnd) € 239,40 per jaar   (€ 19,95 /mnd)
- Alle genoemde bedragen zijn inclusief BTW - Abonnementen wordt jaarlijks voorafgaand aan het abonnementsjaar gefactureerd - De functionaliteiten per pakket zijn duidelijk omschreven op deze pagina - Bij een 2e, 3e of 4e huis krijgt u respectievelijk 25%, 50% en 75% korting op het jaarabonnement van dat huis - Op alle leveringen zijn onze Algemene Leveringsvoorwaarden van toepassing
Bestellen
U kunt zich hier aanmelden als nieuwe verhuurder en uw abonnement kiezen. Mocht u nog vragen hebben stuur dan een email naar ons beheerteam.